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統計台北市總價1千?2千萬元的住宅物件,其二胎貸款利率中交易最熱門社區「南港國宅」從2015年至目前共有38筆交易,平均單價從2015年的每坪40.8萬元,降到2016年每坪39.7萬元,降幅2.7%。
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▼台北市熱門社區南港國宅。(圖/記者葉佳華攝)
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記者葉佳華/台北報導
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陳俊男表示,目前市場以自住、首購買方為主,低總價產品相對較受青睞,房貸增貸條件保單借款額度高雄房屋二胎隨著央行鬆綁信用管制、且連續降息等,房貸平均利率也已跌破2%,對自用買方可說是一大利多,加上目前房價已下修約5?10%,預估未來政策也難再有中國信託房貸進一步的打房措施,因此房價要大跌的機率並不高,短期價格呈現持穩、盤整狀態。
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群義房屋總經理陳俊男表示,以這些交易量相對較大的社區來說,2016年交易量較2015年同期已縮減2?4成左右,因此房價降幅在10%內屬於合理範圍。
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房仲業者統計台北市10大低價交易熱門社區,發現房價已有下修趨勢,觀察至2016年前五月,年降幅多落在2.7%?10.4%之間,其中交易量最大為「南港國宅」,價格年跌2.7%。
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房貸增貸 合庫另外,10大社區中跌幅最慘的是松山區的「信義星池」社區,更高雄二胎房貸由2015年的每坪67.5萬元,降到每坪60.5萬元,跌幅10.4%。
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